アジア太平洋のファシリティマネジメント市場（2025 – 2030）：ソリューション別分析レポート

2026年2月4日 marketing ファシリティマネジメント

市場概要

アジア太平洋地域の施設管理市場規模は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）20.3％で拡大し、2025年の146億米ドルから2030年には368億米ドルに達すると見込まれる。この市場は、新興経済国と成熟経済国双方における急速な都市化、継続的な商業建築、機関向けインフラ投資の増加によって牽引されている。中国、インド、日本、オーストラリア、および複数の東南アジア市場を含む各国では、建物や資産ポートフォリオの規模拡大に伴い、専門的な施設サービスへの需要が高まっている。施設管理プロバイダーは、オフィス、工業施設、医療施設、交通関連インフラのサポートにますます関与している。アジア太平洋地域全体では、施設運営は外部委託サービスと内部チームの組み合わせによって行われている。複数の拠点に分散した活動を監督するため、デジタルシステムの活用が拡大している。コスト管理、サービスの一貫性、規制順守への意識の高まりが、公共・民間セクター双方における市場成長をさらに後押ししている。

主なポイント
ソリューション分野は2025年に70.6%のシェアを占めた。
緊急時・インシデント管理分野は21.3%という最高CAGRを記録すると予測される。
政府・公共セクター分野は2025年から2030年にかけて最も高い成長率を示すと予測される。
CBREグループ、ジョーンズラングラサール、ジョンソンコントロールズなどの企業は、高い市場シェアと製品展開力を背景に、アジア太平洋地域の施設管理市場における主要プレイヤーとして特定された。
アジア太平洋地域の施設管理に影響を与える主要な動向の一つは、オフィス、小売スペース、住宅、交通施設を組み合わせた大規模複合用途プロジェクトの成長である。上海、ムンバイ、ジャカルタ、バンコク、マニラなどの主要都市は規模と密度の両面で拡大を続けており、異なる資産タイプにわたる施設運営の連携ニーズが高まっている。施設管理プロバイダーは、複雑なユーティリティシステムと長時間稼働を伴う高トラフィックサイトへの支援がますます求められている。多くのアジア太平洋市場では、既存施設の改修ではなく、新規施設がゼロから開発されている。この状況は、都市の成長に合わせて拡張可能な施設計画、運用体制、保守モデルへの早期参画需要を生み出している。

顧客の顧客に影響を与えるトレンドと変革
アジア太平洋地域では、密集した運営環境において、事業運営の円滑化、従業員支援、物理的資産保護において施設管理が重要な役割を担っている。製造業、医療、公益事業、政府機関など様々なセクターの組織は、電力安定性の維持、安全な運営の確保、重要設備の稼働維持のために体系化された施設サービスに依存している。多くの急成長市場では、インフラの不均一性により、日常的なメンテナンスと現場監視がより重要になっている。組織が都市や国内市場での存在感を拡大するにつれ、施設調整はますます中央レベルでの管理が必要となります。一貫した施設運営は、サービス中断の削減、予測可能なサービス水準の維持、異なる規制やインフラ条件を持つ複数拠点での拡張支援に貢献します。

主要企業・市場シェア

市場エコシステム
アジア太平洋地域の施設管理エコシステムは、多様な施設における日常的な建物運営を支援するソリューションプロバイダー、サービスプロバイダー、規制機関で構成されています。CBRE、アラマーク、ソデクソなどのサービスプロバイダーは、データ駆動型の保守・エネルギー最適化ツールを基盤としたハードサービスとソフトサービスの統合ソリューションを提供。ISS、イオン・デライト、アデン・グループ、テノン・グループ、CBRE、トリムブルなどのソリューションプロバイダーは、CAFM（コンピュータ支援施設管理）およびIWMS（統合ワークプレイス管理システム）プラットフォームを供給。一方、日本産業安全衛生協会（JISHA）などの規制機関は、安全基準や建物性能基準に影響を与えています。

地域別
東南アジアは、予測期間中にアジア太平洋地域の施設管理市場で最も急速に成長する地域と見込まれています。
東南アジアは予測期間中、アジア太平洋地域施設管理市場において最も急速に成長する地域として台頭すると見込まれる。この成長は主に、進行中の商業建設、着実な都市拡大、建物運営のアウトソーシング志向の高まりと関連している。シンガポール、インドネシア、ベトナム、タイ、マレーシアなどの国々では、オフィス、工業団地、データセンター、複合用途物件において専門的な施設サービスへの需要が急増している。増加する外国投資と地域本社の拡大により、組織はより一貫性のあるコンプライアンス重視の施設管理手法の導入を迫られている。同時に、資産可視化、保守スケジュール管理、エネルギー追跡のためのデジタルツールの普及が市場拡大を支えており、ビル所有者はコスト管理、サービス信頼性、運用継続性をより重視している。

アジア太平洋施設管理市場：企業評価マトリックス
アジア太平洋地域の施設管理市場における企業評価マトリックスでは、CBREグループ（スター）が強力な市場シェアと広範なサービス提供範囲で首位を占める。同社は施設運営、プロジェクト実施、ワークプレイス支援を含む包括的な統合サービスを提供しており、複数拠点のポートフォリオで広く活用されている。ソデクソは新興リーダーカテゴリーに位置付けられ、医療、教育、政府施設向けのセクター特化型サービスを通じて拡大を続けている。CBREは規模と広範なアウトソーシング対応で優位性を発揮する一方、ソデクソの成長は業務特化と長期サービス契約によって支えられている。

主要市場プレイヤー
Aden Group (Singapore)
CBRE Group (US)
AEON Delight Group (Japan)
Sodexo S.A (France)
Tenon Group (India)
DTSS Facility Services (India)
InnoMaint (India)
QuickFMS (India)
CPG Corporation (Singapore)
Savills Singapore Pte Ltd (Singapore)
Downer Group (Australia)
Hive Japan K.K. (Japan)
Nouvel Facilities Pvt Ltd (India)
Colliers International (Canada)

【目次】

はじめに

調査方法論

エグゼクティブサマリー

プレミアムインサイト

市場概観と業界動向

現在の市場状況、バリューチェーンの文脈、競争激化に影響を与える要因の概要を提供します。

5.1

はじめに

5.2

市場動向

5.2.1

推進要因

5.2.2

抑制要因

5.2.3

機会

5.2.4

課題

5.3

相互接続市場とクロスセクター機会

5.3.1

相互接続市場

5.3.2

クロスセクター機会

5.4

ティア1/2/3プレイヤーによる戦略的動向

5.4.1

主要動向と戦略的焦点

業界動向

業界の方向性、戦略的優先事項、市場勢いに影響を与える主要指標を簡潔に提示します。

6.1

ポーターの5つの力モデル分析

6.1.1

新規参入の脅威

6.1.2

代替品の脅威

6.1.3

供給者の交渉力

6.1.4

購入者の交渉力

6.1.5

競争の激しさ

6.2

マクロ経済見通し

6.2.1

はじめに

6.2.2

GDPの動向と予測

6.2.3

アジア太平洋地域の施設管理業界の動向

6.3

サプライチェーン分析

6.4

エコシステム

6.5

価格分析

6.5.1

主要プレイヤーのソリューション別平均販売価格動向

6.5.2

施設管理サービスの指標価格分析

6.6

主要カンファレンス・イベント

6.7

顧客ビジネスに影響を与えるトレンド／ディスラプション

6.8

投資および資金調達シナリオ

6.9

ケーススタディ分析

6.9.1

ケーススタディ：

6.9.2

ケーススタディ：

6.9.3

ケーススタディ：

6.9.4

ケーススタディ：

6.10

2025年米国関税がアジア太平洋施設管理市場に与える影響

6.10.1

はじめに

6.10.2

主要関税率

6.10.3

価格影響分析

6.10.4

国別への影響

6.10.4.4

アジア太平洋地域の施設管理への影響重点分野

戦略的破壊：特許、デジタル、AI導入

7.1

主要な新興技術

7.1.1

人工知能（ML）

7.1.2

機械学習（ML）

7.1.3

モノのインターネット（IoT）

7.1.4

デジタルツイン

7.2

補完的技術

7.2.1

クラウドコンピューティング

7.2.2

ビッグデータ分析

7.2.3

サイバーセキュリティソリューション

7.2.2

コンピュータービジョン

7.2.3

ブロックチェーン

7.3

隣接技術

7.3.1

拡張現実（AR）/仮想現実（VR）

7.3.2

エッジコンピューティング

7.4

アジア太平洋地域施設管理市場向け技術/製品ロードマップ

7.4.1

短期ロードマップ（2023–2025）

7.4.2

中期ロードマップ（2026–2028）

7.4.3

長期ロードマップ（2029–2030）

7.5

特許分析

7.5.1

主要特許リスト

7.6

AI/生成AIがアジア太平洋施設管理市場に与える影響

7.6.1

アジア太平洋地域の施設管理における生成AIの主なユースケースと市場の可能性

7.6.2

アジア太平洋地域の施設管理市場におけるベストプラクティス

7.6.3

アジア太平洋地域の施設管理市場におけるAI導入のケーススタディ

7.6.4

相互接続された隣接エコシステムと市場プレイヤーへの影響

7.6.5

アジア太平洋地域の施設管理における生成AI導入に対する顧客の準備状況

7.7

ビジネスモデル

規制環境とコンプライアンス

8.1

規制とコンプライアンス

8.1.1

規制機関、政府機関、その他の組織

8.1.2

業界標準

顧客環境と購買行動

9.1

意思決定プロセス

9.2

購買プロセスに関わる主要ステークホルダーとその評価基準

9.2.1

購買プロセスにおける主要ステークホルダー

9.2.2

購買基準

9.3

導入障壁と内部課題

9.4

様々なエンドユーザーの満たされていないニーズ

アジア太平洋地域施設管理市場（提供内容別）（市場規模及び2030年までの予測－金額ベース（米ドル））

10.1

はじめに

10.1.1

提供内容：アジア太平洋地域施設管理市場の推進要因

10.2

ソリューション

10.2.1

統合ワークプレイス管理システム（IWMS）

10.2.2

ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）

10.2.3

施設運用・セキュリティ管理

10.2.3.1

照明制御

10.2.3.2

HVAC制御

10.2.3.3

映像監視・アクセス制御

10.2.3.4

緊急時・インシデント管理

10.2.4

施設環境管理

10.2.4.1

サステナビリティ管理

10.2.4.2

廃棄物管理

10.2.5

施設資産管理

10.2.5.1

リース会計及び不動産管理

10.2.5.2

資産保守管理

10.2.5.3

ワークスペース及び移転管理

10.2.5.4

予約管理

10.3

サービス

10.3.1

プロフェッショナルサービス

10.2.1.1

導入・統合

10.2.1.2

コンサルティング・トレーニング

10.2.1.3

監査・品質評価

10.2.1.4

サポート及び保守

10.2.1.5

サービスレベル契約管理

10.3.2

マネージドサービス

エンドユーザー別アジア太平洋施設管理市場（市場規模及び2030年までの予測－金額（米ドル））

11.1

はじめに

11.1.1

エンドユーザー：アジア太平洋施設管理市場の推進要因

11.2

企業

11.2.1

ITおよびITES（情報技術サービス）

11.2.2

BFSI（銀行・金融・保険）

11.2.3

教育

11.2.4

小売

11.2.5

ヘルスケア＆ライフサイエンス

11.2.6

その他

11.3

製造業

11.4

データセンター

11.5

政府・公共部門

…

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