ヨーロッパの施設管理市場規模は2030年までにCAGR 16.8％で拡大する見通し

2026年2月4日 marketing 施設管理

市場概要

欧州の施設管理市場規模は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）16.8％で拡大し、2025年の158億米ドルから2030年には344億米ドルに達すると予測される。欧州の施設管理市場は、定期的な維持管理や改修を必要とする老朽化した商業施設・公共建築物の割合が高いことに影響を受けている。西欧および南欧の多くの建物は数十年前に建設され、現在では継続的なメンテナンス、改修、コンプライアンス関連作業が必要となっている。施設管理プロバイダーは、技術サービス、エネルギー性能追跡、長期資産計画を通じてこれらの移行を支援する。デジタルツールは、複数拠点の運営管理、コンプライアンス記録の処理、ポートフォリオ全体の可視性向上にますます活用されている。サービス継続性、安全性、規制順守が不可欠なオフィス、交通資産、医療施設、政府ビルでは需要が引き続き堅調である。

主なポイント
ソリューション分野は2025年に70.6%のシェアを占めた。
施設環境管理分野は17.5%という最高CAGRを記録すると予測される。
政府・公共部門分野は2025年から2030年にかけて最高成長率を示す見込み。
CBREグループ、ISS、ミティ・グループ、ジョンソン・コントロールズなどの企業は、高い市場シェアと製品展開を背景に、欧州施設管理市場における主要プレイヤーとして特定された。
欧州における施設管理の主要な構造的推進要因は、クラウドサービス、デジタル金融、越境データホスティング要件に関連するデータセンターやその他のミッションクリティカルなインフラの拡大である。ドイツ、アイルランド、オランダ、北欧地域などの国々は、エネルギー供給の安定性、ネットワーク接続性、規制の安定性により主要拠点となっている。これらの施設は、熱管理、電力冗長性、稼働時間保証、物理的セキュリティにおいて施設管理プロバイダーに高い要求を課す。さらに、欧州のエネルギー価格変動性と炭素規制は、冷却戦略と電力使用の継続的な最適化を必要とする。これにより、一般的な建物メンテナンスよりも専門的な技術的施設管理サービスの需要が高まっている。

顧客の顧客に影響を与えるトレンドとディスラプション
欧州では、特に密集した都市部や工業地帯において、施設管理は日常業務の運営、従業員の安全、資産の信頼性を支えています。製造業、医療、公益事業、公共部門などのセクターの組織は、電力供給の確保、安全な作業環境、設備の稼働時間維持のために体系化された施設サービスに依存しています。複数の市場では、インフラの不均一性が定期的なメンテナンスと現場監督の必要性を高めています。企業が複数都市や国に拡大するにつれ、施設調整は集中管理チームによって行われるケースが増加しています。一貫した施設運営は、サービス中断の抑制、均一なサービスレベルの維持、規制やインフラ要件が異なる地域間での拡張支援に貢献します。

主要企業・市場シェア

市場エコシステム
欧州の施設管理エコシステムは、多様な施設における日常的な建物運営を支援するソリューションプロバイダー、サービスプロバイダー、規制機関で構成される。ISS（デンマーク）、ソデクソ（フランス）、コンパスグループ（英国）、ミティ（英国）、VINCIファシリティーズ（フランス）などのサービスプロバイダーは、ハードサービスとソフトサービスを組み合わせ、データ駆動型メンテナンス、エネルギー最適化、職場体験ソリューションを提供する。ソデクソ（フランス）、ISS（デンマーク）、SAP（ドイツ）、プラノン（オランダ）などのソリューションプロバイダーは、コンピュータ支援施設管理（CAFM）、統合ワークプレイス管理システム（IWMS）、分析、デジタルツイン機能を提供している。国際施設管理協会（IFMA）ヨーロッパなどの業界団体や各国の安全規制当局がベストプラクティスを支援する一方、欧州連合（EU）の規制は、コンプライアンスと高性能施設への投資を継続的に推進しています。

地域
予測期間中、北欧諸国は欧州施設管理市場で最も急速に成長する地域と見込まれています。
予測期間中、北欧地域は欧州施設管理市場内で最も急速に成長する地域として台頭すると見込まれる。スウェーデン、デンマーク、ノルウェー、フィンランドでは、デジタルビルシステムの導入率が高く、施設サービスにおける確立されたアウトソーシング慣行が存在する。需要はさらに、厳格な気候政策、広範な地域暖房ネットワーク、商業・公共建築物におけるスマートビル制御の広範な利用によって支えられている。加えて、高い人件費が自動化、予知保全、集中型サービスモデルを促進している。公共部門の投資、企業の持続可能性への取り組み、成熟した技術エコシステムが相まって、北欧地域全体で先進的な施設管理ソリューションの急速な成長に有利な条件を生み出しています。

欧州施設管理市場：企業評価マトリックス
欧州施設管理市場の企業評価マトリックスでは、CBREグループ（スター）が強力な市場シェアと広範なサービス提供範囲で首位を走っています。同社は施設運営、プロジェクト実施、ワークプレイス支援を含む包括的な統合サービスを提供しており、複数拠点のポートフォリオで広く活用されている。ソデクソは新興リーダーカテゴリーに位置付けられ、医療、教育、政府施設向けのセクター特化型サービスを通じて拡大中である。CBREが規模と広範なアウトソーシング対応で優位性を発揮する一方、ソデクソの成長は業務の専門性と長期サービス契約によって支えられている。

主要市場プレイヤー
CBRE Group (US)
ISS Global (Denmark)
Mitie Group (UK)
Vinci Facilities (UK)
Atlas FM (England)
Nemetschek (Germany)
Johnson Controls (Ireland)
SAP (Germany)
Planon (Netherlands)
Apleona (Germany)
Sodexo (France)
Causeway Technologies (UK)
Service Works Group (UK)
eFACiLiTY (Switzerland)
G4S Facilities Management (UK)

【目次】

はじめに

調査方法論

エグゼクティブサマリー

プレミアムインサイト

市場概要と業界動向

需要側の推進要因、供給側の制約、および機会のある重点分野を通じて、進化する状況を説明します。

5.1

はじめに

5.2

市場動向

5.2.1

推進要因

5.2.2

制約要因

5.2.3

機会

5.2.4

課題

5.3

相互接続市場とクロスセクター機会

5.3.1

相互接続された市場

5.3.2

セクター横断的機会

5.4

ティア1/2/3プレイヤーによる戦略的動き

5.4.1

主要な動きと戦略的焦点

業界動向

競争環境、マクロシグナル、市場結果を駆動するセグメントレベルの動きを要約する。

6.1

ポーターの5つの力モデル分析

6.1.1

新規参入の脅威

6.1.2

代替品の脅威

6.1.3

供給者の交渉力

6.1.4

購入者の交渉力

6.1.5

競争の激しさ

6.2

マクロ経済見通し

6.2.1

はじめに

6.2.2

GDPの動向と予測

6.2.3

欧州ファシリティマネジメント業界の動向

6.3

サプライチェーン分析

6.4

エコシステム

6.5

価格分析

6.5.1

主要プレイヤーのソリューション別平均販売価格動向

6.5.2

施設管理サービスの指標価格分析

6.6

主要カンファレンスとイベント

6.7

顧客ビジネスに影響を与えるトレンド／ディスラプション

6.8

投資および資金調達シナリオ

6.9

ケーススタディ分析

6.9.1

ケーススタディ：

6.9.2

ケーススタディ：

6.9.3

ケーススタディ：

6.9.4

ケーススタディ：

6.10

2025年米国関税が欧州施設管理市場に与える影響

6.10.1

はじめに

6.10.2

主要関税率

6.10.3

価格影響分析

6.10.4

国別影響

6.10.4.4

欧州施設管理エンドユーザーへの影響

戦略的破壊：特許、デジタル技術、AI導入

7.1

主要新興技術

7.1.1

人工知能（ML）

7.1.2

機械学習（ML）

7.1.3

モノのインターネット（IOT）

7.1.4

デジタルツイン

7.2

補完的技術

7.2.1

クラウドコンピューティング

7.2.2

ビッグデータ分析

7.2.3

サイバーセキュリティソリューション

7.2.2

コンピュータビジョン

7.2.3

ブロックチェーン

7.3

隣接技術

7.3.1

拡張現実（AR）/仮想現実（VR）

7.3.2

エッジコンピューティング

7.4

欧州施設管理市場向け技術/製品ロードマップ

7.4.1

短期ロードマップ（2023–2025年）

7.4.2

中期ロードマップ（2026–2028年）

7.4.3

長期ロードマップ（2029–2030年）

7.5

特許分析

7.5.1

主要特許リスト

7.6

AI/生成AIが欧州施設管理市場に与える影響

7.6.1

欧州施設管理における生成AIの主要ユースケースと市場可能性

7.6.2

欧州施設管理市場におけるベストプラクティス

7.6.3

欧州施設管理市場におけるAI導入事例研究

7.6.4

相互接続された隣接エコシステムと市場プレイヤーへの影響

7.6.5

欧州施設管理における生成AI導入に対する顧客の準備状況

7.7

ビジネスモデル

規制環境とコンプライアンス

8.1

規制とコンプライアンス

8.1.1

規制機関、政府機関、その他の組織

8.1.2

業界標準

顧客環境と購買行動

9.1

意思決定プロセス

9.2

購買プロセスに関与する主要ステークホルダーとその評価基準

9.2.1

購買プロセスの主要ステークホルダー

9.2.2

購買基準

9.3

導入障壁と内部課題

9.4

様々なエンドユーザーの未充足ニーズ

欧州ファシリティマネジメント市場：提供内容別（市場規模と2030年までの予測－金額ベース（米ドル））

10.1

はじめに

10.1.1

提供内容：欧州施設管理市場の推進要因

10.2

ソリューション

10.2.1

統合ワークプレイス管理システム（IWMS）

10.2.2

ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）

10.2.3

施設運用・セキュリティ管理

10.2.3.1

照明制御

10.2.3.2

HVAC制御

10.2.3.3

映像監視・アクセス制御

10.2.3.4

緊急時・インシデント管理

10.2.4

施設環境管理

10.2.4.1

持続可能性管理

10.2.4.2

廃棄物管理

10.2.5

施設資産管理

10.2.5.1

リース会計及び不動産管理

10.2.5.2

資産保守管理

10.2.5.3

ワークスペース及び移転管理

10.2.5.4

予約管理

10.3

サービス

10.3.1

専門サービス

10.2.1.1

導入及び統合

10.2.1.2

コンサルティング及びトレーニング

10.2.1.3

監査及び品質評価

10.2.1.4

サポート及び保守

10.2.1.5

サービスレベル契約管理

10.3.2

マネージドサービス

欧州ファシリティマネジメント市場、エンドユーザー別（市場規模と2030年までの予測 – 金額ベース（米ドル））

11.1

はじめに

11.1.1

エンドユーザー：欧州ファシリティマネジメント市場の推進要因

11.2

企業

11.2.1

IT・ITES

11.2.2

BFSI

11.2.3

教育

11.2.4

小売

11.2.5

医療・ライフサイエンス

11.2.6

その他

11.3

製造業

11.4

データセンター

11.5

政府・公共部門

欧州ファシリティマネジメント市場（国別）

市場規模、数量、予測 – 百万米ドル

12.1

はじめに

12.2

英国

12.3

ドイツ

12.4

フランス

12.5

スペイン

12.6

イタリア

12.7

北欧諸国

12.8

その他の欧州諸国

競争環境

13.1

はじめに

13.2

主要プレイヤー戦略／勝つための権利、2023–2025年

13.3

市場シェア分析、

13.4

ブランド／製品比較

13.5

企業評価と財務指標

13.6

企業評価マトリックス：主要プレイヤー

13.6.1

スター企業

13.6.2

新興リーダー

13.6.3

普及型プレイヤー

13.6.4

参加者

13.6.5

企業フットプリント：主要プレイヤー、

13.6.5.1

企業フットプリント

13.6.5.2

地域フットプリント

13.6.5.3

提供フットプリント

13.6.5.4

ソリューションフットプリント

13.6.5.4

エンドユーザーフットプリント

13.7

競争シナリオ

13.7.1

製品の発売と機能強化

13.7.2

取引

…

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レポートコード：TC 9939