モジュール式建築の世界市場規模：2022年に911億ドルを占め、2031年には1,214億ドルに達すると予測

 

市場概要

 

モジュール式建築の世界市場は、2022年に911億米ドルに達し、2024年から2031年の予測期間中に年平均成長率5.7%で成長し、2031年には1,214億米ドルに達する見込みです。市場の拡大は、住宅販売の増加、新規プロジェクトの立ち上げ、新しいオフィスや商業スペースの需要増加が牽引しています。

モジュール建築の採用やBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）の応用が市場成長を牽引する可能性が高いでしょう。

予測期間2023～2030年には、欧州が世界のモジュール建築市場の約1/4を占める見込み。同地域のモジュール建築事業の増加傾向は、エネルギー効率の高い建物に対する需要の増加です。2022年9月20日、ロシア連邦の建設住宅省は、ロシアでモジュラー建設技術を幅広く採用するために必要な規制・制度構造を構築することを目的としたアクションプランを発表しました。

市場ダイナミクス
医療・教育分野への投資の増加

医療・教育施設の建設が増加していることも、世界のモジュール建築市場の重要な要因となっています。米国建築家協会によると、米国の教育支出は2021年に推定6.6%減少した後、2022年には2.7%増加。医療施設への支出は、2021年に1.2％、2022年に2.4％増加すると予測されています。

製造施設、物流センター、倉庫、データセンター、その他のプロジェクトは、産業建設の範囲に含まれます。欧州投資銀行グループによると、同銀行はスウェーデンとフィンランドでよりエネルギー効率の高い社会構造物を建設するため、Hemsö Fastighets ABに1億548万米ドルを融資。建設されるのは、老人ホーム、医療センター、幼稚園、学校施設など9つの社会サービス施設。

高まるインフラ投資

環境上の危険から建築物を保護する需要の増加、グリーンビルディングのアイデアに対する政府の注目の高まり、大都市の限られたスペースに対応するモジュール建築などが、市場の拡大を後押しすると予想されます。さらに、ドイツ、フランス、インドなどの国々におけるインフラ投資の増加は、モジュール式建築の需要を増大させ、市場成長を促進します。

ヘッセン地域（ドイツ）では、2020年に合計6,796件の建築物が建設され、そのうち11,640件がプレハブ住宅でした。安価な住宅構造へのシフトに加え、建築の迅速化、移転の容易さ、可搬性などの利点によるモジュール建築への需要の増加が、市場拡大の原動力になると予想されます。さらに、コンテナは伝統的な住宅よりも安価であるため、都市部の人口はより安価な生活のためにモジュラー建築に注目しています。

設計上の制約と高い初期費用

伝統的な建築方法と比較すると、モジュラー建築はある程度の標準化が必要な場合が多く、設計の自由度やカスタマイズの選択肢が制限される可能性があります。モジュラーコンポーネントの制限の中では、建築の創造性やユニークなデザイン面を生み出すことが難しくなるかもしれません。モジュール建築は、耐久性や品質の面で伝統的な建築技術に劣るというイメージがあり、普及に限界があります。

否定的な印象を克服し、市場に広く受け入れられるようにすることが、成長の障害になる可能性があります。モジュール建築施設を建設し、必要な生産工程を実施するには、最初は費用がかかるかもしれません。企業は、こうした出費が長期的にもたらす可能性のある利益を慎重に検討する必要があります。モジュラー・コンポーネントのサイズは、輸送コストと生産限界のために制限されています。これは、大規模プロジェクトにモジュラー建設を採用することの実行可能性に影響を与えます。

セグメント分析
世界のモジュール建築市場は、材料、タイプ、エンドユーザー、地域によってセグメント化されています。

産業部門におけるモジュラー建設に対する政府のイニシアチブの高まり

予測期間中、世界のモジュール建築市場の約1/4を産業用エンドユーザーが占める見込み。モジュラー建設への需要の高まりにより、建設現場で行われる建設工程のほとんどが工場に移されるようになっています。モジュラー建設技術は、国際建築基準法（IBC）またはIBCをモデルとした基準や州法に沿った工業用建物の建設に使用されます。

産業部門におけるモジュール建築の需要は、廃棄物を削減し、環境に配慮した建設や建築アプローチを奨励する政府の試みによって推進されています。シンガポールでは、政府が所有するすべての土地開発において、プレハブ、プレフィニッシュド、ボリュメトリック構造（PPVC）の要素を導入しています。補助金は、国内の近代的な建設方法（MMC）を増やし標準化するために参加企業に提供され、その結果、オフサイト建設の需要が高まっています。

地理的浸透
アジア太平洋地域におけるインフラ投資の増加

アジア太平洋地域は、インドや中国などの発展途上国における公共・民間両業界のインフラ建設プロジェクトへの投資が増加していることから、2022年には世界のモジュール建設市場の約3分の1を占めると予想されています。官民ともに手頃な価格の住宅を重視する傾向が強まっていることが、住宅開発の拡大を後押ししています。

非住宅インフラの成長は著しいと予測。高齢化が進む国内では、新しい医療施設や病院の需要が高まっています。近年の中国経済では、サービス部門がGDP全体に占める割合が大きくなるなど、構造的な変化が起きており、大規模な商業施設やオフィス施設の建設が進んでいます。

2022年に報告された「国家インフラ・パイプライン」を通じて、インドは今後5年間で1.4兆米ドルのインフラ投資を見込んでいます。21年度のFDI流入額817.2億米ドルのうち、インフラ事業が占める割合は13％。

 

主要プレーヤー

 

世界の主要プレーヤーには、ブイグ建設、アルジェコ・スコッツマン、レイング・オローク、Cimc Modular Building Systems Holding、Red Sea Housing、Kleusberg GmbH & Co. Kg、Kwikspace Modular Buildings、Westchester Modular Homes、Koma Modular、Skanska AB。

COVID-19 影響分析
COVIDの影響

COVIDのパンデミックによる建設業界への影響は、特に米国西部とカナダにおけるモジュラー建築技術の需要を促進しているようです。2019年以降、複数のモジュラーユニット業者が新たに稼働を開始し、既存企業は工場の生産能力を増強しています。モジュラー建設は、伝染病による問題を相殺するのに役立つ利点を提供します。

仕上げ材、建具、建築資材の調達責任をひとつ屋根の下に置くことで、伝染病流行後に逼迫し、予測が困難になったサプライチェーンを合理化することができます。完成品のバスルームやキッチンを提供するモジュラー・ベンダーは、請負業者や下請け業者を、複数の製品を個別に入手する負担から解放します。

ロシア・ウクライナ紛争の影響
紛争とそれに関連する制裁措置は、流行から回復し始めたばかりの供給網に大きな混乱をもたらしました。金属、原材料、化学製品、機械はロシアとウクライナからの重要な供給源です。ロシアは世界の銅鉱床の約10％を保有し、ニッケルとプラチナの主要生産国です。

これらの資源へのアクセスや生産が妨げられることを見越して、すでに価格は上昇しており、市場は他の国や他のサプライチェーンに目を向けています。2022年、国連開発計画によると、ウクライナ政府は、戦争によって少なくとも1000億米ドルのインフラ、構造物、道路、橋、病院、学校、その他の物理的資産が破壊されたと推定しています。

主な展開
2022年10月、英国を拠点とする国際インフラ・グループのバルフォア・ビーティは、トップ・オアシス社が50：50のジョイント・ベンチャーであるガモン社に対し、香港のヤウトンにおける住宅開発建設で0.17億米ドルの契約を発注したと発表。
2021年4月、事業の継続・拡大を目指すフードサービス業者向けの短期・長期モジュラー・ソリューションのマーケットリーダーであるKitchens To Goは、McGrath RentCorpに買収されました。この買収により、McGrath RentCorpのMobile Modular子会社は、全国で一時的および恒久的に調整されたフードサービス施設を提供できるようになります。
フランスの建設会社であるe-Loftは、一戸建てモジュラーハウス、モジュラー集合住宅、3D木造技術を使ったカスタムデザインの建物などのソリューションを提供しています。

 

 

【目次】

 

調査方法と調査範囲
調査方法
調査目的と調査範囲
定義と概要
エグゼクティブサマリー
素材別市場
タイプ別市場
エンドユーザー別市場
地域別市場
ダイナミクス
影響要因
促進要因
医療・教育分野への投資の増加
インフラへの投資の増加
恒久的モジュラーハウスの需要の高まり
伝統的建築物建設のコスト上昇
阻害要因
設計上の制約と初期コストの高さ
輸送、規制上の課題、熟練労働者の不足
ビジネスチャンス
影響分析
産業分析
ポーターのファイブフォース分析
サプライチェーン分析
価格分析
規制分析
COVID-19分析
COVID-19の分析
COVID前のシナリオ
COVID中のシナリオ
COVID後のシナリオ
COVID-19中の価格ダイナミクス
需給スペクトラム
パンデミック時の市場に関連する政府の取り組み
メーカーの戦略的取り組み
結論
素材別
はじめに
市場規模分析と前年比成長率分析（%）：素材別
市場魅力度指数：素材別
木材
市場紹介
市場規模分析と前年比成長率分析(%)
プラスチック
スチール
プレキャストコンクリート
その他

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